Energieeffizient, nachhaltig und schnell - Passivhaus-Pflegeheim in Modulbauweise

Am 7. und 8. April 2009 zogen die Bewohner des Altenpflegeheims St. Josef in Mönchengladbach-Giesenkirchen in das neue und einzigartige Gebäude ein. Das Besondere dabei ist: KLEUSBERG kombinierte bei dem Bau des Altenheims in der Konstantinstraße den energieeffizienten Passivhausstandard mit der zeiteffizienten Modulbauweise und hat damit erneut sein innovatives Potential und seine Konzeptführerschaft unter Beweis gestellt. Das Bestandsgebäude des Altenpflegeheims St. Josef in Mönchengladbach-Giesenkirchen wurde bereits in den 60er-Jahren gebaut. Der Träger, der Caritas-Verband für die Region Mönchengladbach-Rheydt e. V., sah dringenden Bedarf, die bauliche Konzeption den Anforderungen einer zeitgemäßen Altenpflege anzupassen. KLEUSBERG überzeugte mit seiner neuen und einzigartigen Konzeption: die Kombination des Passivhausstandards mit der Modulbauweise. Die Herausforderung, den Neubau bei laufendem Betrieb ohne nennenswerte Beeinträchtigung der Bewohner im Bestandsgebäude zu errichten, hat KLEUSBERG perfekt gemeistert.

Ende Oktober 2008 begann KLEUSBERG mit der Ausführung des Bauprojekts. Zu Beginn wurden Teile des Altgebäudes abgerissen. Im KLEUSBERG Werk Kabelsketal-Dölbau fand zeitgleich mit den Gründungsarbeiten vor Ort die Vorfertigung der einzelnen Module statt. Dann wurde der Neubau des Altenheims, der Raum für rund 84 Pflegeplätze bietet, binnen weniger Tage aus insgesamt 75 Modulen errichtet.

Als die vorgefertigten Einheiten vor Ort aufgestellt wurden, waren sie bereits nahezu vollständig ausgebaut und zum Teil schon eingerichtet. Alle Sanitär- und Elektroinstallationen in den Bädern waren fertig installiert und die Räume bereits gefliest. „Da sind sogar schon die Haken für die- Handtücher an den Wänden“, sagt Architekt Reiner Wirtz den interessierten Besuchern während der Montage. Durch die Modulbauweise wurde die gesamte Ausführungszeit gegenüber herkömmlicher Bauweise immens verkürzt: Nach nur 5 Monaten war das Projekt abgeschlossen, denn die Vorfertigung ermöglichte zeitgleiches Arbeiten vor Ort und im Werk. Im Vergleich zum Bauen „Stein-auf-Stein“ sind die Beeinträchtigung durch Schmutz und Lärm zu vernachlässigen.

Technischer Vorsprung im Markt
Das Architekturbüro Rongen, ein renommiertes Planungsbüro insbesondere auf dem Gebiet energieeffizienter Bauten, übernahm die Planung. Mit seinen Büropartnern Friedhelm Lindgens und Reiner Wirtz errichtete Ludwig Rongen bereits 2003 das erste Altenpflegeheim im Passivhausstandard – das Caritas-Haus Neuwerk in Mönchengladbach. Mit der Konzeption und dem Bau von Passivhausgebäuden in Modulbauweise trägt KLEUSBERG maßgeblich zum ressourcen- und klimaschonenden Bauen bei.

Projekt-Daten:
Bauherr: Caritas-Verband
Fertigstellung: März 2009
Bauzeit: 5 Monate
Brutto GF: 3.525 m2
Ausführung: Modulbauweise im Passivhausstandard,
3-geschossig
Standort: Mönchengladbach-Giesenkirchen
Planung: Rongen-Architekten, Wassenberg

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