KLEUSBERG Modulbau | Bürogebäude Fishbull, Neustadt

Bürogebäude Fishbull, Neustadt
Investition in gesundes Wachstum

Büro & Verwaltung
GF: 1.730 m²
BAUZEIT: 4 Monate
FISHBULL Franz Fischer Qualitätswerkzeuge GmbH – so lautet die vollständige Firmierung des Neustädter Unternehmens, das innerhalb der letzten zwei Jahre bereits die zweite Gebäudeerweiterung in modularer Bauweise mit KLEUSBERG umgesetzt hat.

Das Kerngeschäft des Unternehmens liegt im Betreiben von deutschlandweiten Sonderpreis-Baumärkten. Die Verkaufsflächen von 650 bis 1.000 m² bringen für unsere Kunden Vorteile: Eine schnelle Übersicht in unseren Sortimenten spart wertvolle Einkaufszeit und unsere geschulten Verkäufer auf der Fläche schaffen Sicherheit im Einkaufsprozess. Dies führt zu einem Vertrauensverhältnis zwischen dem Kunden und dem Verkäufer und somit zu einem positiven Einkaufserlebnis“, so Marcus Kienel, Leiter Finanzen bei FISHBULL. Fachliche Kompetenz und Vertrauen erfuhr das Unternehmen auch in der Zusammenarbeit mit KLEUSBERG. Den ersten Kontakt knüpften die Projektbeteiligten 2016 auf einer Messe. Die modulare Bauweise war ihnen bis dahin unbekannt. Nach einer intensiven Beratung und Veranschaulichung der gestalterischen Möglichkeiten anhand von Referenzobjekten, beauftragte FISHBULL 2017 KLEUSBERG schließlich mit der ersten Bürogebäudeerweiterung. Mit dem stetigen Wachstum und der Neueröffnung weiterer Märkte ging einher, dass das Unternehmen zusätzliches Personal und somit mehr Raum in der zentralen Verwaltung benötigte, um weiterhin gesund wachsen und die Märkte sowie Franchisepartner mit dem notwendigen Background ausstatten zu können. Die Modulbauweise von KLEUSBERG und damit die schnelle Realisierung und flexible Anpassungsfähigkeit ermöglichten die Erweiterung in zwei aufeinander folgenden Bauabschnitten und somit eine optimale Reaktion auf die erforderlichen Mitarbeiter- und damit einhergehenden Raumanforderungen. Etwa ein Jahr nach Fertigstellung des ersten Bauabschnittes erhielt KLEUSBERG den Folgeauftrag.

Festpreisgarantie und Termintreue überzeugten die Verantwortlichen bei FISHBULL und stellten nicht zuletzt entscheidende Kriterien für die Beauftragung dar. Der Bauzeitenplan konnte durchweg eingehalten werden und der Bezug der Räume fristgerecht erfolgen. Marcus Kienel dazu: „Wir haben KLEUSBERG aufgrund des schlüssigen Angebots gewählt. Uns gefiel besonders, dass wir die komplette Dienstleistung inklusive Bau aus einer Hand erhielten. Die Produktion der Module in Deutschland war uns ebenfalls sehr wichtig.“ Der Architekt Ulrich Bieberbach zeichnet für die Planung des Gebäudes verantwortlich. Bei vorangegangenen Projekten, wie beispielsweise einer Kindergartenerweiterung, konnte er erste Erfahrungen mit der modularen Bauweise sammeln. „Dem Einsatz vorgefertigter Bauelemente stehe ich grundsätzlich positiv gegenüber. Vor allem dann, wenn die Funktionalität der Gebäude und die Wiederholungsrate der einzelnen Elemente eine wesentliche Rolle spielen. Auch im Hinblick auf die Wirtschaftlichkeit.“ Wie der Bauherr selbst empfand Herr Bieberbach die Zusammenarbeit mit KLEUSBERG als sehr angenehm und von Sachlichkeit und Kompetenz geprägt. Entstanden ist nach dem ersten rund 850 m2 großen Bauabschnitt 2017 jetzt ein 1.730 m2 großer Anbau, welcher rechtwinklig zu den bestehenden Gebäudekörpern angeordnet ist.

Insgesamt besteht das Verwaltungsgebäude in Neustadt aus vier einzelnen Kuben, welche durch sogenannte „Gelenke“ als Übergänge miteinander verbunden sind. Die helle, fugenlose Putzfassade wird durch in Teilbereichen zum Einsatz kommende, rote Alukassetten-Elemente akzentuiert und so gleichzeitig das Corporate Design des Unternehmens aufgegriffen. Eine geschossübergreifende Pfostenriegel-Konstruktion kennzeichnet den Eingangsbereich. Dieser wurde in Stahlbetonbauweise realisiert und hebt sich nicht nur optisch, sondern auch bautechnisch vom übrigen Gebäudekörper ab. Im Inneren dient eine Lochdecke als schallabsorbierende Fläche, was zur guten Raumakustik beiträgt. Neben den eigentlichen Büroräumlichkeiten findet sich im Neubau ein großzügiger Schulungsbereich für die Personalentwicklung. Auch dieser Raum ist selbstverständlich stützenfrei ausgeführt und mit einer mobilen Trennwand versehen, sodass bei Bedarf zwei separate Räume bereitgestellt werden können.

Erweiterungsoption bereits eingeplant

Bereits jetzt wurde das Gebäude für eine dritte Erweiterungsoption baulich vorgerüstet. Dazu Kienel: „Zunächst sind wir gut aufgestellt und können weiter auf die Zukunft bauen. Das Faszinierende an der modularen Bauweise ist unserer Meinung nach die Schnelligkeit. Deshalb sehen wir hier eine gute Alternative zur konventionellen Bauweise. Bei einem weiteren Anbau würden wir gerne wieder darauf zurückgreifen, denn unsere benötigten Funktionen und Ansprüche werden durch diese Art des Bauens durchgängig erfüllt. Hervorheben möchten wir die gute Zusammenarbeit und das freundliche Team, welches uns immer gut beraten hat und bei Fragen zur Seite stand. Die Mitarbeiter fühlen sich in den neuen Räumlichkeiten sehr wohl. Die hellen, großen Räume sorgen für eine positive Arbeitsatmosphäre.“ „Kleine Problemchen, welche bei einem Bauprojekt nicht ausbleiben, wurden zeitnah diskutiert und gelöst. Ich kann KLEUSBERG ruhigen Gewissens weiterempfehlen“, so der Architekt Ulrich Bieberbach abschließend.

Referenz-Details
AUSSENAUFNAHMEN

Die Realisierung erfolgte in mehreren Bauabschnitten.

INNENAUFNAHMEN
1
2

moderne Medientechnik, helle Raumgestaltung

Projektdaten im Überblick

Bausystem:KLEUSBERG Modulbau
Bauherr:FISHBULL Franz Fischer Qualitätswerkzeuge GmbH
Fertigstellung:Dezember 2018
Bauzeit:4 Monate
Brutto GF:1.730 m²
Ausführung:3-geschossig mit Alu-Kassettenund Putzfassade
Standort:96465 Neustadt
Planung:Ulrich Bieberbach Architektur
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