Modulares Bauen | KLEUSBERG

Modulares Bauen

Modulbauweise bietet entscheidend mehr Qualität bei 70% kürzerer Bauzeit

Modulbau ist die wirtschaftliche und nachhaltige Alternative zur konventionellen Bauweise
Sie expandieren und möchten zusätzlichen Raum schaffen? Ihre vorhandene Immobilie erfüllt nicht mehr alle Anforderungen und sie planen das Bestandsgebäude zu erweitern? Mit dem Modularen Bauen unterstützt Sie KLEUSBERG als Generalunternehmen von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und darüber hinaus, ganz nach dem ALLES-AUS-EINER-HAND-PRINZIP.
Die Modulbauweise ermöglicht Ihnen absolute Planungssicherheit, eine deutlich verkürzte Bauzeit und umfangreiche Erweiterungs- und Kombinationsmöglichkeiten. Durch standardisierte Prozesse und der fachlichen Expertise unserer Mitarbeiter garantieren wir die höchste qualitative Ausführung unserer Module, die weitestgehend wartungsfrei konzipiert sind. Modulgebäude überzeugen neben der schnellen und sauberen Montage besonders durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das verspricht nicht nur Freiheit für den Architekten, sondern lässt ihre Wunschvorstellungen an ein funktionales sowie ästhetisches Gebäude wahr werden. Neben den klassischen Stahl- und Holzmodulbauweisen bietet KLEUSBERG auch die Hybride Bauweise als Kombination zwischen der modularen und der konventionellen Bauart an! Als unser Kunde profitieren Sie von der allgemeinen Bauartgenehmigung aBG, über die KLEUSBERG als erster und derzeit einzige Modulbau-Anbieter Deutschlands verfügt.

Kurz erklärt

Das Wichtigste zur Modulbauweise

Was ist Modulares Bauen?

Modulares Bauen ist eine moderne Bauweise mit industriell vorgefertigten Raummodulen nach dem Baukastenprinzip. Der Modulbau, auch Systembau oder serielles Bauen genannt, erfolgt i. d. R. mit Stahlrahmenkonstruktionen, ist aber auch mit Holzmodulen realisierbar.

Welche Gesetze regulieren den Modulbau?

Wie bei konventionellen Gebäuden unterliegt auch ein modulares Gebäude der Baugenehmigung und muss die Grundanforderungen (Standsicherheit, Brandschutz & Bauphysik) nachweisen. KLEUSBERG konnte als erstes Modulbauunternehmen die allgemeine Bauartgenehmigung erwirken, was den Genehmigungsprozess für den Kunden verkürzt und sichert.

Corporate Design beim Modulbau?

Genau wie bei technischen Anforderungen kann Modulares Bauen auch in puncto Design nahezu alles realisieren. So präsentiert sich das neue Modulgebäude auf Wunsch auch im Corporate Design Ihres Unternehmens und fügt sich nahtlos in die Corporate Identity ein.

Was ist der Unterschied zum Containerbau?

Modulbau und Containerbau werden in der Öffentlichkeit fälschlicherweise oft synonym verwendet, obwohl sich die Bauweisen in einem wesentlichen Punkt unterscheiden, der Nutzungsdauer. Während der Containerbau eine praktische Lösung für temporären Raumbedarf liefert, ist der Modulbau als 100-prozentige Alternative zum konventionellen Bauen für längerfristige und individuell geplante Gebäudelösungen prädestiniert.

Was heißt zirkuläres Bauen?

Unter zirkulärem Bauen versteht man den nachhaltigen Einsatz ressourcenschonender und recyclingfähiger Materialien sowie wiederverwendbarer Systeme beim Bauprozess, die z. B. eine Anschlussnutzung erlauben. Dadurch wird der Energiebedarf für die Herstellung der Einheiten auf mehrere Nutzungsphasen verteilt. Der Modulbau erfüllt alle Kriterien des zirkulären Bauens und trägt so zu einer besseren Umwelt bei.

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Das sollten Sie wissen

Vorteile des Modularen Bauens

70% kürzere Bauzeit

Aufgrund der seriellen und industriellen Vorfertigung im Werk ermöglicht Modulares Bauen die Fertigstellung eines Bauvorhabens um bis zu 70% schneller als konventionelle Bauweise. Die perfekt aufeinander abgestimmten, größtenteils digitalisierten Prozesse bei der Planung und Fertigung, der Montage und dem anschließenden Innenausbau gewährleisten eine frühzeitige Nutzung der Immobilie.

Kosten- & Terminsicherheit

Modulares Bauen erlaubt vollkommene Planungssicherheit. Bereits im Vorfeld erhalten Sie sowohl einen garantierten Termin für die Fertigstellung, eine verlässliche Kostenaufstellung, minutiös digital getaktete Prozessketten und punktgenaue Lieferung aller vorgefertigten Module just-in-time. Die transparenten Abläufe dank BIM während der kompletten Bauphase sorgen für maximale Kontrolle.

Individuelle Planung & Gestaltung

Gemeinsam mit unseren oder externen Architekten erstellen wir Modulare Gebäude genau nach Ihren Vorstellungen. Ob individuelle Gestaltung der Fassaden, bedarfsgerechte Grundrisse und die verschiedenen Bauweisen mit Stahl- oder Holzmodulen – Modulares Bauen wird allen Ansprüchen gerecht. Selbst Anpassungen während der Nutzungsphase wie Aufstockungen oder Anbauten sind jederzeit flexibel umsetzbar.

Niedrigere Energie- & Betriebskosten

Dank optimierter wärmebrückenfreier Dämmung der kompletten Außenhülle sowie modernster Haustechnik werden Energiekosten minimiert. Auch die Betriebskosten sind im Vergleich zu anderen Bausystemen beim Modulbau aufgrund der wartungsfreien Konstruktion und der Verarbeitung modernster Baumaterialien deutlich niedriger.

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Was macht Modulbau aus?

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Keine Lust auf konventionelles Bauen?

Wenn Sie die bekannten Probleme auf herkömmlichen Baustellen hinsichtlich langanhaltender Lärm- und Schmutzbelästigung, Wetterabhängigkeit und dadurch bedingten Qualitätsproblemen vermeiden möchten, ist Modulares Bauen die Alternative.

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Ein ungewöhnlich gewöhnliches Bürogebäude.

NUKEM Isotopes mit Sitz in Alzenau hat sich seit 1995 zu einem der weltweit größten Handelsunternehmen von stabilen Isotopen entwickelt, welche sowohl in der Medizin, der Forschung als auch in der Mikrochipindustrie zunehmend an Bedeutung gewinnen.

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Architektin über Modulbau: Nathalie Dziobek-Bepler im Kurzinterview

Das auf kindgerechte Gebäudekonzepte spezialisierte Architekturbüro baukind arbeitet bereits seit einigen Jahren mit KLEUSBERG zusammen und hat schon mehrere Kindertagesstätten in Modulbauweise realisiert. Geschäftsführerin Nathalie Dziobek-Bepler berichtet in diesem Interview über die Zusammenarbeit mit KLEUSBERG. Außerdem hebt die Berliner Architektin die kreativen Spielräume hervor, die der Modulbau aus ihrer Sicht bietet.

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KLEUSBERG Holzmodulbau - Montage vor Ort

In nur 2 Wochen entsteht aus 75 im Werk bei KLEUSBERG vorgefertigten und per Schwerlast-LKW nach Berlin transportierten Holzmodulen ein 2.100 Quadratmeter großes, 3-geschossiges Schulgebäude.

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Einwandfreier Ablauf

Warum modulares Bauen mit KLEUSBERG?

Effiziente Planung – integral & digital

Wir planen gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Modulgebäude. Ganzheitlich mit Experten aller Gewerke und mit den neusten Technologien, wie beispielsweise der 3-D-basierten BIM-Methode. Die zukunftsorientierte digitale Prozessabwicklung im Sinne des LEAN-Management bietet allen Beteiligten eine sichere Projektnavigation und -Taktung mit maßgeblichen Vorteilen.

Industrielle Vorfertigung

Ein Großteil der Baumaßnahmen wie die Stahl- oder Holzprofilvorbereitung, die Modulrahmenherstellung, der Trockenausbau oder die verschiedenen Installationsarbeiten wird im eigenen Werk vollzogen. Währenddessen werden auf der Baustelle die Voraussetzungen für die Gebäude-Montage wie Tiefbau, Fundamentierung und Medienzuführung geschaffen.

Schnelle Lieferung & saubere Montage

Nachdem die Module unter besten Bedingungen vorgefertigt wurden, müssen die Raumelemente zur Baustelle transportiert werden. Im Anschluss erfolgt die Montage der Systemeinheiten innerhalb weniger Tage und ohne langandauernde Lärmbelästigung. KLEUSBERG zeichnet sich auch hier als höchst effizient aus und organisiert die Logistik mühelos.

Fertigstellung & schlüsselfertiger Einzug

Final erfolgt der Innenausbau des Modulgebäudes perfekt getaktet durch erfahrenes Projektmanagement. Sie ziehen schlüsselfertig in ein hochmodernes, voll ausgestattetes und flexibel nutzbares Objekt ein. Bei Bedarf übernehmen wir auch die Gestaltung der Außenanlage. Sie profitieren dabei von einer optimalen Zusammenarbeit.

KLEUSBERG als General- & Totalunternehmen

Getreu dem Alles-aus-einer-Hand-Prinzip begleiten wir Sie während der gesamten Bau- und Nutzungsphase mit unserer langjährigen Erfahrung und breit gefächerten Expertise in der Baubranche. Erfahren Sie mehr in unserem Webspecial.

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